Geraniumstraat 3 4921HH Made € 269.000,- kk

Eigenschappen

Beschrijving

VRIJSTAAND WOONHUIS - v.z.v. c.v.gas - met voor- en achtertuin, eigen achterom, stenen berging en verdere aanhorigheden.

Bouwjaar : 1937 en vanaf 1985 in fasen grondig verbouwd en gemoderniseerd.
Kavelgrootte : 459 m2 !
Isolatie : V.z.v. dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing (enkel niet het raam voorkant woonkamer en slp.k. voorkant, hier een houten- resp. aluminium rolluik). Voorts zijn overal (m.u.v. zijraam woonkamer en dakkapellen) rolluiken aangebracht.

Algemeen: Een karakteristieke 30-jaren woning, degelijk en traditioneel gebouwd. Perfekt bewoond en onderhouden. Fraai verbouwd en gemoderniseerd. Mooie betegelingen in toilet en badkamer. Grotendeels nog de authentieke paneeldeuren.  De dakbedekking dakkapel overloop en het plat dak van de bijkeuken zijn in 2004 vernieuwd. In 2003 zijn de goten (zink) vernieuwd en de boeiboorden v.z.v. trespa. De ouderslp.kamer is v.z.v. airconditioning (ruim voldoende capaciteit voor de gehele slaapverdieping). Bij de woning behoort een circa 55m (!) diepe tuin op het zuid-westen.
VOOR EEN JUISTE INDRUK VAN DEZE BIJZONDER MOOIE WONING IS BESLIST OOK EEN BEZICHTIGING VAN BINNEN VEREIST !

Indeling etc.: Entree/halletje met marmeren vloer en rechts hierin de meterkast (elektr.meter) en een dichte trap naar de verdieping. Rechts in het halletje nog een deur welke toegang geeft tot een fraaie L-vormige woonkamer met mooie schoorsteenpartij met houtkachel en eikenhouten vloer. In de woonkamer links achter een deur welke toegang geeft tot een ruime - betegelde - droge kelder met hierin geplaatst de gas- en watermeter. Via een fraaie toog in de woonkamer bereikt men de achtergelegen eetkeuken met rode antieke plavuizen en nette keukeninrichting met 1 rvs spoelbak, afzuigkap, koelkast, 4-pits gasstel en Vaillant gasgeyser v.w.b. de warmwatervoorziening. Achter de keuken een klein portaal met links een deur naar terras/tuin en rechts een luxe betegeld toilet. Vanuit het portaaltje is tevens bereikbaar een tot aan het plafond betegelde badkamer met kunststof ligbad, aparte douche, vaste wastafel met meubel en design radiator. Vanuit gemeld portaaltje is eveneens nog bereikbaar een achtergelegen - tot aan het plafond betegelde - bijkeuken met design radiator, aansl.wasm. en aansl.vaatwasmachine.

Boven: overloop (houten balklaag) met dakkapel en a/d straatzijde een 2-pers.slp.kamer met vaste kast. Hierachter rechts een ruime 1-pers.slp.kamer met dakkapel. Voorts een aparte c.v.ruimte met hierin geplaatst de Remeha c.v.ketel (1995). A/d achterkant nog een 2-pers.slp.kamer met vaste wastafel met meubel en vaste kastenwand.
Vanaf voormelde overloop is d.m.v. een houten vlizotrap een vliering bereikbaar.

In de achtertuin een in spouwmuur uitgevoerde stenen berging, v.z.v. elektra.
Hier achter nog een overkapping/bergruimte.

Enkele afmetingen (circa): woonkamer: 7,46m diep x 3,77m resp. 5,06m breed (32 m2); keuken: 2,86 x 2,90m breed; badkamer: 2,49 x 1,96m breed; bijkeuken: 1,89 x 3,08m breed; slp.k. voorkant: 3,18 x 4,10m breed; 1-pers.slp.kamer: 4m diep x 2,87m resp. 2m breed; slp.k. achterkant: 2,70 x 4,98m breed en berging: 5,87 x 2,82m breed. 

Aanvaarding   :   onmiddellijk                                                     

Koopprijs slechts  :   € 269.000,- kk

Bij aankoop van deze woning is inruil van de eigen woning eventueel mogelijk (aantrekkelijk en veilig).

Bij verdere interesse zijn wij gaarne bereid U nader te informeren en kunt U in principe te allen tijde - enkel met iemand van ons kantoor - een afspraak maken voor een bezichtiging.