 | Stationsweg 254931BX Geertruidenberg€ 149.000,- kk |
Eigenschappen
| Soort woonhuis | hoekwoning | |
| Bouwjaar | 1939 | |
| Woonoppervlakte | 115 m² | |
| Perceeloppervlakte | 115 m² | |
| Aantal kamers | 5 | |
| Aantal slaapkamers | 3 | |
| Aantal woonlagen | 3 | |
| Garage | Nee | |
| Tuin | Ja | |
| Balkon/Dakterras | Ja |
HALF VRIJSTAAND KARAKTERISTIEK WOONHUIS (eindwoning blokje van 3) - v.z.v. c.v.gas - met tuin/terras, eigen achterom en fraai ruim dakterras (zuid).
Bouwjaar : 1939.
Kavelgrootte : 115 m2.
Isolatie : De voorgevel is v.z.v. spouwmuurisolatie en dubbele beglazing alsook a/d achterkant beneden is dubbele beglazing aangebracht.
Algemeen : Het betreft een degelijk en traditioneel gebouwde woning, gesitueerd a/d recent geheel vernieuwde Stationsweg, nabij het centrum en schuin t/o het nieuw gebouwde Brandepoortbastion. Perfekte lokatie. Enkele jaren geleden zijn er nieuwe kunststof buitenkozijnen (draai-/kiep) aangebracht en is de gehele voorgevel vernieuwd. Ook zijn toen alle goten vernieuwd en is er tevens een groot fraai dakterras gemaakt op de 2e verdieping. Gedeeltelijk nog glas in lood ramen.
In augustus/september 2009 zijn door een erkend bouwbedrijf nog diverse werkzaamheden uitgevoerd voor een bedrag van ca. € 20.000,- !
De keuken en de badkamer worden casco opgeleverd !
Het betreft een ideaal objekt voor iemand die door zelfwerkzaamheden e.e.a. nog verder kan verfraaien/afwerken !
Indeling etc.: Zij-entree met hal met dhg.vloertegel en rechts hierin een dichte draaitrap naar de verdieping. Onder de trap een trapkast en rechts daarvan een toilet met dhg. vloertegel. In de hal links een deur welke toegang geeft tot een sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 35 m2) met parketvloer, open haardpartij en a/d achterkant openslaande deuren naar een klein terras (met uitgang naar de achtergelegen Zuidwal). Einde hal een deur naar een dichte keuken met tegelvloer (wit/zwart) met gedeeltelijk nog de authentieke wandtegels en een nieuwe achterdeur naar voormeld terras.
Boven: overloop (houten balklaag) met a/d voorkant links een 1-pers.slp.kamer en rechts een 2-pers.slp.kamer met een vaste kast. A/d achterkant links eveneens een 2-pers.slp.kamer met vaste kast en een toog naar de naastgelegen badkamer met design radiator. In de badkamer nog een deur naar het plat dak van de uitgebouwde keuken.
Op voormelde overloop nog een deur met daarachter een steile- en dichte trap naar de
2e verdieping. Hierop thans zolderruimte (evt. 4e slp.kamer mogelijk) met hierop geplaatst een nieuwe Remeha HR kombinatieketel (september 2009) en een deur welke toegang geeft tot een ruim dakterras met vaste barbecue. Een ideaal zonneterras met een magnifiek uitzicht.
De woning heeft een eigen achterom (niet met auto).
Enkele afmetingen (circa): Keuken: 2,35 x 4,15 m diep; woonkamer: 7,80 x 3,87 m resp. 6,25 m breed; slp.kamers voorkant: 2,74 x 2,25 m breed; 3,65 x 3,90 m breed; slp.kamer achterkant: 3,38 x 3,90 m breed; badkamer: 2,74 x 2,25 m breed. Dakterras: 4,55 x 2,95 m resp. 3,85 m breed.
Aanvaarding : onmiddellijk.
Koopprijs slechts : € 149.000 kk
Bij aankoop van deze woning is inruil van de eigen woning eventueel mogelijk (aantrekkelijk en veilig).
Bij verdere interesse zijn wij gaarne bereid U nader te informeren en kunt U in principe te allen tijde - enkel met iemand van ons kantoor - een afspraak maken voor een bezichtiging.