Verkoop

U overweegt uw woning/bedrijfspand te verkopen? Het is dan zonder meer verstandig hierbij een vakman in te schakelen. Bij Van Dongen Makelaardij BV bent U aan het juiste adres om te profiteren van onze jarenlange ervaring, (actuele) marktbekendheid en kennis van zaken als beëdigd- en gekwalificeerd® makelaar o.z. In een kosteloos en vrijblijvend verkoopgesprek bij U thuis vertellen wij U graag de meerwaarde die Van Dongen Makelaardij BV U te bieden heeft.

Aan elke succesvolle verkoop gaat een goede inventarisatie/opname van het objekt vooraf, waarbij o.a. wordt gekeken naar de bouwkundige staat, ligging, erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen, alsmede de courantheid van het objekt.
Na dit alles zorgvuldig te hebben geïnventariseerd delen wij U een reëele koopprijs mede; wij noemen niet zoals menig bemiddelaar een (te hoge) “vraag”prijs om enkel een objekt in de verkoop te krijgen, om vervolgens nadien de prijs toch drastisch te verlagen (laat U niet rijk rekenen en voorkom die teleurstelling).
Na ondertekening van de verkoopopdracht wordt onmiddellijk gestart met de verkoopprocedure.
Zo wordt er een verkoopbrochure opgemaakt en gezonden/gemaild naar de via ons kantoor (kosteloos) ingeschreven woningzoekenden; een tuinbord geplaatst en/of (3-dimensionaal)raambiljet aangebracht en een presentatie geplaatst in onze veel bekeken 15 meter lange - overdekte - etalage op ons kantooradres.
De presentatie met in- en exterieurfoto’s wordt uiteraard ook geplaatst op onze eigen drukbezochte internetsite en diverse grote landelijke woonsites.
Nieuw op onze website is het plaatsen van een extra youtube-filmpje (virtuele bezichtiging) in HD-kwaliteit.
Als belangrijk medium ontbreken de advertenties in de dag- en weekbladen natuurlijk niet; met uw pand wordt veelvuldig (voor onze rekening !!) geadverteerd.
Wanneer wij kandidaat-kopers voor uw woning/bedrijfspand hebben gevonden, maken wij in samenspraak met U een bezichtigingsafspraak; wij leiden zelf de serieuze kandidaten rond - al of niet in uw bijzijn - en U wordt uiteraard altijd nadien op de hoogte gehouden van verdere ontwikkelingen.
Wij voeren namens U de onderhandelingen en adviseren U duidelijk over elke stap.
Bij overeenstemming zorgen wij voor het opmaken van het koopkontrakt, alsmede de uitleg en ondertekening daarvan.
Ook bij de laatste inspectie van het objekt begeleiden wij beide partijen (met o.a. de opname van de meterstanden).
Na het notariële transport - waarbij wij ook aanwezig zijn - is onze dienstverlening nog niet afgelopen; mocht er in een later stadium problemen ontstaan dan kan er altijd een beroep op ons worden gedaan voor advies en waar mogelijk ondersteuning en bemiddeling.
Wij werken altijd met een schriftelijke verkoopopdracht - op basis no cure no pay - voor een periode van negen maanden (en deze zal daarna stilzwijgend voor onbepaalde tijd doorlopen).
Na negen maanden is de verkoopopdracht over en weer te allen tijde - zonder kosten - schriftelijk opzegbaar. M.a.w. bij een eventuele opzegging (na 9 maanden) van de opdracht brengen wij U géén kosten in rekening (denk daarbij bijv. aan advertentie-, promotie- en internetkosten etc.). Let goed op, want menig makelaar brengt U bij intrekking van de opdracht wél flinke kosten in rekening (een schrijnend voorbeeld van een Madese makelaar is dan ook het in rekening brengen van 15% van de courtage over de laatst gehanteerde vraagprijs m.b.t. enkel de advertentiekosten, plus elke maand 85,- euro aan “promotie- en internetkosten” !!). M.a.w. kans op uiteindelijk geen resultaat, maar wel een rekening van duizenden euro’s !!
Er worden U naast de courtage bij verkoop nimmer advertentie-, promotie- en internetkosten etc. in rekening gebracht !!

Indien U ons inschakelt bij de verkoop, dan kunt U ervan op aan dat wij uw belangen op deskundige wijze behartigen (wij beiden zijn beëdigd- en gekwalificeerd® makelaar/taxateur o.z. mét papieren !). Daarnaast heeft Bert van Dongen een notariële opleiding genoten en is alvorens in 1967 te starten met een eigen makelaarskantoor 12 jaar werkzaam geweest in het notariaat.

Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt U ons te allen tijde bellen op tel.nr. 0162/68.34.50.