Dr. van Vuurestraat 72

Dussen

€ 199.000,- k.k.

Omschrijving

RUIME MIDDENWONING (2e woning van een blokje van 4) - v.z.v. c.v.gas - met voor- en ca. 21m (!) diepe achtertuin, houten tuinberging en separate garagebox.

Bouwjaar : 1973/1974. 
Kavelgrootte : 267 m2 (incl. 20 m2 van garagebox). 
Inhoud : ca. 390 m3.
Woonoppervlakte : ca. 119 m2
Isolatie : V.z.v. dubbele beglazing.

Algemeen: De woning is zeer aantrekkelijk gelegen op een rustige kindvriendelijke (doodlopende straat) woonlokatie met a/d voorzijde een prachtig vrij uitzicht (op o.a. een plantsoen). De woning is van steen (spouwmuur) opgetrokken en met sneldek betonpannen gedekt (traditionele bouw). De begane grond- én 1e verdiepingsvloer zijn betonnen vloeren, de tweede verdiepingsvloer is van hout. De woning is a/d achterzijde v.z.v. een zonnescherm (over volle breedte woning). De 21m diepe achtertuin is zongunstig gesitueerd op het zuiden en biedt optimale privacy.

Garagebox (afm. 6,30 x 3,20m): De separate garagebox ligt op enkele meters afstand van de woning. Deze half vrijstaande garagebox is van steen opgetrokken, heeft een plat dak (bitumineuze dakbedekking) en is v.z.v. een stalen kanteldeur en elektra. De woning is zowel met als zonder garagebox te koop !

Dussen : Dussen (Gemeente Werkendam) is een gezellig landelijk dorp gelegen aan de Bergse Maas in het “Land van Heusden en Altena”, met een gevarieerd winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, basisscholen, eigen kasteel (o.a. in gebruik als trouwlokatie), hotel annex restaurant, dorpshuis, bibliotheek etc. Dussen is voorts zeer gunstig gelegen nabij de A27 (Breda - Utrecht), Nationaal Park De Biesbosch en natuurgebied Kornse Boezem. De reistijden naar o.a. Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda zijn gunstig.

VOOR EEN JUISTE INDRUK VAN DEZE KEURIGE WONING IS BESLIST OOK EEN BEZICHTIGING VAN BINNEN VEREIST !

Indeling etc.: Entree/hal met lichte plavuizen, granol wandafwerking en direct achter de voordeur de watermeterput. Links in de hal een licht betegeld toilet, bordestrap naar de verdieping, alsmede de meterkast. Einde hal een deur welke toegang geeft tot een ruime Z-vormige woonkamer met parketvloer, granol wandafwerking, schouwpartij met houtkachel en een vaste (trap)kast. Vanuit de woonkamer heeft men een prachtig vrij uitzicht. Rechts achterin de semi-open keuken (beslist geen inkijk vanuit het zitgedeelte) met lichte vloer- en wandtegels en een lichte L-vormige kunststof keukeninrichting met 1 ronde rvs spoelbak, ruim voldoende kastwerk/laden, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. In de keuken een deur naar terras/tuin.

Boven: ruime overloop (met vaste kast) met laminaat vloer (gelijk de slp.kamers 1e verdieping) en links a/d voorzijde een 2-pers.slp.kamer met deur naar een balkon/loggia. Rechts hiervan bevindt zich een tot aan het plafond betegelde badkamer met ligbad (met spatscherm en douchegarnituur), vaste wastafel, 2e toilet en MDF-plafond. Links a/d achterzijde bevindt zich een ruime 1-pers.slp.kamer en rechts hiervan nog een ruime 2-pers.slp.kamer.

Middels een vaste draaitrap bereikt men de 2e verdieping. Hier een voorzolder met hierop geplaatst de Remeha Quinta HR kombinatieketel (2003), aansl.wasm/droger en achterkant dakvlak een klein dakraam. Voorts nog een 4e slp.kamer met achterkant dakvlak een daktuimelraam.

In de achtertuin is een houten tuinberging (afm. 2,25 x 2,75m) gelegen, v.z.v. een betontegelvloer, elektra en met een shingles dakbedekking.

Vanuit de achtertuin is tot slot de achtergelegen brandgang bereikbaar.

Aanvaarding   :   onmiddellijk.                                                  

Koopprijs   :   € 218.000,- kk.

Eventueel ook te koop exclusief garagebox, prijs dan   :   € 199.000,- kk.

Bij verdere interesse zijn wij gaarne bereid U nader te informeren en kunt U in principe te allen tijde - enkel met iemand van ons kantoor - een afspraak maken voor een bezichtiging.

 

Kenmerken

Categorie:
Woningaanbod
Prijs type:
k.k.
Huis type:
tussenwoning
Status:
Verkocht
Straat:
Dr. van Vuurestraat
Huisnummer:
72
Huisnummer toevoeging:
Postcode:
4271XH
Plaats:
Dussen
Prijs: €
199.000,-
Bouwjaar:
1974
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Aantal toiletten:
2
Woonoppervlakte:
119 m²
Perceeloppervlakte:
267 m²
Woonlagen:
3
Inhoud:
390 m³
Garage:
Ja
Tuin:
Ja
Balkon:
Ja
Heeft u nog vragen? | FAQ link

Heeft u nog vragen?

Bel ons of bekijk onze veel gestelde vragen.

FAQ
van Dongen Makelaardij B.V. logo
van Dongen Makelaardij B.V.

Copyright © van Dongen Makelaardij B.V. 2018 | Alle rechten voorbehouden | Site-Index | Sitemap | Privacyverklaring | Cookieverklaring

Designpro.nl