Van der Dussenlaan 3

Dussen

€ 225.000,- k.k.

Omschrijving

UITGEBOUWD HALF VRIJSTAAND WOONHUIS (type 2 onder 1 kap) - v.z.v. c.v.gas / vloerverwarming - met voor- en achtertuin, bijbehorende grond, garage en schuur.

Bouwjaar : 1970 en nadien a/d achterzijde uitgebouwd (keuken). 
Kavelgrootte : 299 m2
Inhoud : ca. 300 m3.
Woonoppervlakte : ca. 100 m2
Isolatie : V.z.v. muur- en dakisolatie, alsmede grotendeels dubbele beglazing en rolluiken.

Algemeen : Het betreft een rustig en zeer aantrekkelijk gelegen uitgebouwde 2 o/e kapwoning. De stalling van meerdere auto’s etc. op eigen grond is gemakkelijk mogelijk. De woning is van steen opgetrokken en met pannen gedekt resp. bitumineuze dakbedekking (keuken). De begane grond- en 1e verdiepingsvloer zijn van beton, de 2e verdiepingsvloer heeft een houten balklaag. Parterre v.z.v. donkere plavuizen (met als extra vloerverwarming in woonkamer en keuken). Op overloop en slp.kamers is een laminaat vloer aangebracht. De woning is v.z.v. een alarminstallatie en gedeeltelijk rolluiken. De woning wordt prima bewoond en is goed onderhouden.

Dussen : Dussen (Gemeente Werkendam) is een gezellig landelijk dorp gelegen aan de Bergse Maas in het “Land van Heusden en Altena”, met een gevarieerd winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, basisscholen, eigen kasteel (o.a. in gebruik als trouwlokatie), hotel annex restaurant, dorpshuis, bibliotheek etc. Dussen is voorts zeer gunstig gelegen nabij de A27 (Breda - Utrecht), Nationaal Park De Biesbosch en natuurgebied Kornse Boezem. De reistijden naar o.a. Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda zijn gunstig.

VOOR EEN JUISTE INDRUK VAN DEZE FRAAIE WONING IS BESLIST OOK EEN BEZICHTIGING VAN BINNEN VEREIST !

Indeling etc.: Entree/hal met direkt achter de voordeur de watermeterput en rechts de meterkast, een luxe betegeld toilet (wandcloset) met fonteintje, alsmede een dichte draaitrap naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich een kelder met hierin de apparatuur vloerverwarming. Einde hal een glasdeur welke toegang geeft tot de L-vormige woonkamer met schouwpartij en in de achtergevel een aluminium schuifpui naar het terras. Vanuit de woonkamer bereikt men de uitgebouwde open keuken met prachtige ruime U-vormige keukeninrichting met mooi natuurstenen aanrechtblad met 1 rvs spoelbak, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, rvs oven, rvs magnetron en vaatwasmachine. Voorts in de keuken nog een deur naar het terras.

Boven: overloop met links a/d voorzijde een luxe - tot aan het plafond betegelde - doucheruimte met douche (bak met spatscherm), vaste wastafel, 2e toilet (wandcloset) en design radiator. Rechts hiervan bevindt zich een ruime 1-pers.slp.kamer. A/d achterzijde links een 2-pers.slp.kamer en rechts hiervan nog een 1-pers.slp.kamer met vaste kast en deur naar het plat dak van de uitgebouwde keuken.

Via een vaste open draaitrap bereikt men de 2e verdieping. Hier een zolderruimte met hierop geplaatst de Vaillant kombinatieketel (2005), aansl.wasm. en achterkant dakvlak een daktuimelraam.

Achter de woning bevindt zich een onderhoudsvrij terras (geheel bestraat).

Links van de woning is op eigen grond ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

Hier bevindt zich tevens een stenen garage/berging (momenteel als hobby-/werkruimte in gebruik), v.z.v. een c.v.radiator en vaste pui, alsook een ruime houten schuur (ideaal voor de hobbyist), v.z.v. elektra en een shingles dakbedekking.  

Enkele afmetingen (circa): Woonkamer: 30 m2; keuken: 5,60m diep x 2,60m breed; doucheruimte: 1,46 x 1,96m breed; slp.kamer voorzijde: 2,65 x 3,73m breed; slp.kamers achterzijde: 3,76 x 3m breed en 2,73m breed x 2,74m resp. 2,15m diep; garage: 4,80 x 2,70m breed en schuur: 6,10 x 4,50m breed.  

Aanvaarding   :   in overleg.                                           

Vraagprijs   :   € 225.000,- kk.

Bij verdere interesse zijn wij gaarne bereid U nader te informeren en kunt U in principe te allen tijde - enkel met iemand van ons kantoor - een afspraak maken voor een bezichtiging.

Kenmerken

Categorie:
Woningaanbod
Prijs type:
k.k.
Huis type:
2 onder 1 kap
Status:
Verkocht
Straat:
Van der Dussenlaan
Huisnummer:
3
Huisnummer toevoeging:
Postcode:
4271AN
Plaats:
Dussen
Prijs: €
225.000,-
Bouwjaar:
1970
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Aantal toiletten:
2
Woonoppervlakte:
100 m²
Perceeloppervlakte:
299 m²
Woonlagen:
3
Inhoud:
300 m³
Garage:
Ja
Tuin:
Ja
Balkon:
Ja
Heeft u nog vragen? | FAQ link

Heeft u nog vragen?

Bel ons of bekijk onze veel gestelde vragen.

FAQ
van Dongen Makelaardij B.V. logo
van Dongen Makelaardij B.V.

Copyright © van Dongen Makelaardij B.V. 2018 | Alle rechten voorbehouden | Site-Index | Sitemap | Privacyverklaring | Cookieverklaring

Designpro.nl