Noord-Brabantlaan 26

Lage Zwaluwe

€ 239.500,- k.k.

Omschrijving

RUIM UITGEBOUWD HALF VRIJSTAAND WOONHUIS (eindwoning blokje van slechts 3 woningen) - v.z.v. c.v.gas / vloerverwarming - met voor-, zij- en achtertuin en stenen berging.

Bouwjaar : 1972 / 1973 en in 1995 uitgebouwd (eetkeuken).
Kavelgrootte : 252 m2.
Inhoud : ca. 355 m3.
Woonoppervlakte : ca. 125 m2.
Isolatie : Compleet geisoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie en overal dubbele beglazing).

Algemeen: Een rustig (kindvriendelijk) en zeer aantrekkelijk gelegen uitgebouwde hoekwoning, op een gewilde woonlokatie (plan “Oost”, hoek Zeelandlaan) en nabij diverse voorzieningen (o.a. op korte afstand van een Jumbo supermarkt en sportvelden). De woning is van steen (spouwmuur) opgetrokken en met pannen gedekt resp. bitumineuze dakbedekking (plat dak van uitbouw). Het metselwerk is schoongemaakt; het voegwerk geheel vernieuwd, en de buitengevels geimpregneerd. De woning is in 2014 v.z.v. nieuwe dakpannen én een 12-tal zonnepanelen (met een jaarlijkse opbrengst van ca. 3.000 kWh, alzo volledige dekking !). De begane grond- en 1e verdiepingsvloer zijn betonvloeren, de 2e verdiepingsvloer betreft een houten balklaag/vloer. De woning is grotendeels v.z.v. hoogwaardige aluminium buitenkozijnen (m.u.v. de achterdeur, raam badkamer en een 2-tal daktuimelramen). De draaiende delen zijn uitgevoerd als draai/kiep. De woning is parterre v.z.v. diverse tegelvloeren (met als extra in de woonkamer ged. vloerverwarming). Overloop en slp.kamers (1e verdieping) zijn v.z.v. een parketvloer, de 2e verdieping is v.z.v. een laminaat vloer. In 1995 is de keuken bij de woonkamer getrokken, waardoor er een ruime L-vormige living is ontstaan. Links van de woning is er een perceel grond (94 m2) bijgekocht en een ruime eetkeuken aangebouwd. Naast de keuken bevindt zich nog een ruime zijtuin/achterom.   

Lage Zwaluwe: Lage Zwaluwe (deel uitmakende van de gemeente Drimmelen, zie ook www.drimmelen.nl), een kleinere woonplaats met circa 4.200 inwoners heeft een bijzonder prettig leefklimaat (rust en ruimte), biedt veel voorzieningen en heeft uitstekende verbindingen (op circa 5 minuten van de A16 en van NS-station Lage Zwaluwe met uitgebreide gratis parkeervoorzieningen). De steden Breda en Dordrecht zijn zowel met de auto als de trein snel bereikbaar. “Lage Zwaluwe, de poort van Brabant !”

VOOR EEN JUISTE INDRUK VAN DEZE AANTREKKELIJKE WONING IS BESLIST OOK EEN BEZICHTIGING VAN BINNEN VEREIST !

Indeling etc.: Entree/hal met een steenstrip wandafwerking, direct achter de voordeur de watermeterput en links de meterkast, alsmede een werkkast. Einde hal een dichte draaitrap naar de verdieping met hieronder een trapkastje, alsmede een betegeld toilet met fonteintje. Middels een glasdeur bereikt men de ruime L-vormige living (ca. 36 m2) met gedeeltelijk schoonmetselwerk wandafwerking, leuk zijraam en houtkachel. Links in de living een glasdeur welke toegang geeft tot de aangebouwde dichte eetkeuken (ca. 12 m2) met nette lichte U-vormige kunststof keukeninrichting met 1½  rvs spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigschouw, koel-/vrieskast, oven, magnetron en vaatwasmachine. In de keuken nog een deur naar terras/tuin. 

Boven: overloop met links a/d voorzijde een tot aan het plafond betegelde badkamer met kunststof ligbad met douchegarnituur en thermostaatkraan, aparte douche (bak met spatscherm en thermostaatkraan), vaste wastafel en 2e toilet (wandcloset). Rechts hiervan bevindt zich een 2-pers.slp.kamer met deur naar een balkon (opnieuw “bekleed” in 2019). Links a/d achterzijde is eveneens een 2-pers.slp.kamer gelegen en rechts hiervan nog een ruime 1-pers.slp.kamer.

Middels een vaste open draaitrap bereikt men de 2e verdieping met hier een voorzolder met klein Velux dakraam achterkant dakvlak en voorts hierop geplaatst de Intergas HR kombinatieketel, aansl.wasm. en apparatuur (inverter) m.b.t. de zonnepanelen.Voorts nog een ruime 4e slp.kamer, v.z.v. een Velux daktuimelraam achterkant dakvlak, bergruimte achter de knieschotten, c.v.radiator en kastwerk.In de ruime vrije achtertuin bevindt zich nog een stenen berging, v.z.v. een betonvloer, plat dak en elektra.Hiernaast een overkapping en poort naar de brandgang.

Aanvaarding   :   in overleg.                                                       

Koopprijs   :   € 239.500,- kk.

Bij verdere interesse zijn wij gaarne bereid U nader te informeren en kunt U in principe te allen tijde - enkel met iemand van ons kantoor - een afspraak maken voor een bezichtiging. Mocht U reeds een eigen woning bezitten en is deze (nog) niet verkocht, dan is eventueel directe inruil mogelijk (aantrekkelijk én veilig) !

 

Kenmerken

Categorie:
Woningaanbod
Prijs type:
k.k.
Huis type:
hoekwoning
Status:
Verkocht
Straat:
Noord-Brabantlaan
Huisnummer:
26
Huisnummer toevoeging:
Postcode:
4926BZ
Plaats:
Lage Zwaluwe
Prijs: €
239.500,-
Bouwjaar:
1972
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Aantal toiletten:
1
Woonoppervlakte:
125 m²
Perceeloppervlakte:
252 m²
Woonlagen:
3
Inhoud:
355 m³
Garage:
Nee
Tuin:
Ja
Balkon:
Ja
Heeft u nog vragen? | FAQ link

Heeft u nog vragen?

Bel ons of bekijk onze veel gestelde vragen.

FAQ
van Dongen Makelaardij B.V. logo
van Dongen Makelaardij B.V.

Copyright © van Dongen Makelaardij B.V. 2020 | Alle rechten voorbehouden | Site-Index | Sitemap | Privacyverklaring | Cookieverklaring

Designpro.nl