Pastoor van Hooijdonklaan 10

Lage Zwaluwe

€ 250.000,- k.k.

Omschrijving

RUIM HALF VRIJSTAAND WOONHUIS (type 2 onder 1 kap) - v.z.v. c.v.gas - met voor-, zij- en achtertuin en vrijstaande garage/berging.

Bouwjaar : 1974.
Kavelgrootte : 268 m2.
Inhoud : ca. 364 m3.
Woonoppervlakte : ca. 120 m2.
Isolatie : V.z.v. muurisolatie en overal dubbele beglazing.

Algemeen: Een rustig en zéér aantrekkelijk - aan een brede laan - op een gewilde woonlokatie (hoek Overijssellaan) en nabij diverse voorzieningen (o.a. op steenworp afstand van een Jumbo supermarkt) gelegen ruime 2 onder 1 kapwoning. De opstallen zijn van steen opgetrokken en met pannen gedekt (zadeldak woning) resp. bitumineuze dakbedekking (plat dak van garage/berging). De begane grond- en 1e verdiepingsvloer zijn betonvloeren, de 2e verdiepingsvloer betreft een houten balklaag/vloer. Overal v.z.v. hardhouten buitenkozijnen/deuren met dubbele beglazing. De woning is parterre geheel v.z.v. lichte plavuizen. Overloop en slp.kamers (1e verdieping) zijn v.z.v. een laminaat vloer.   

Lage Zwaluwe: Lage Zwaluwe (deel uitmakende van de gemeente Drimmelen, zie ook www.drimmelen.nl), een kleinere woonplaats met circa 4.200 inwoners heeft een bijzonder prettig leefklimaat (rust en ruimte), biedt veel voorzieningen en heeft uitstekende verbindingen (op circa 5 minuten van de A16 en van NS-station Lage Zwaluwe met uitgebreide gratis parkeervoorzieningen). De steden Breda en Dordrecht zijn zowel met de auto als de trein snel bereikbaar. “Lage Zwaluwe, de poort van Brabant !”

VOOR EEN JUISTE INDRUK VAN DEZE ZEER AANTREKKELIJK GEPRIJSDE WONING IS BESLIST OOK EEN BEZICHTIGING VAN BINNEN VEREIST !

Indeling etc.: Zij-entree met ruime hal met direct achter de voordeur de watermeterput en rechts een licht betegeld toilet met fonteintje, alsmede de meterkast. Links in de hal bevindt zich een open draaitrap naar de verdieping. Einde hal een deur welke toegang geeft tot een lichte ruime L-vormige woonkamer (ca. 34 m2), v.z.v. een spachtelputz wandafwerking, schuurwerk plafond en in de achtergevel openslaande tuindeuren (met hiervoor een convectorput). Rechts achterin de ruime - uitgebouwde - semi-open keuken met vaste kast, decoratief verlaagd (aluminium) plafond en een grote lichte L-vormige kunststof keukeninrichting met 1 rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat (Bauknecht), afzuigkap (Bauknecht), koel-/vrieskast (Ariston) en vaatwasmachine (Bauknecht). 

Boven: overloop met links a/d voorzijde een tot aan het plafond betegelde badkamer met douche (bak met spatscherm en thermostaatkraan), dubbele vaste wastafel, 2e toilet (wandcloset) en design radiator. Rechts hiervan bevindt zich een 2-pers.slp.kamer. Links a/d achterzijde is eveneens een 2-pers.slp.kamer gelegen en rechts hiervan nog een ruime 1-pers.slp.kamer met vaste kastenwand en deur naar een balkon.

Middels een vaste trap (deur voor ter voorkoming van warmteverlies) bereikt men de 2e verdieping met hier een voorzolder met klein dakraam achterkant dakvlak en hierop geplaatst de Agpo Econforte HR kombinatieketel (1996) en aansl.wasm. Voorts nog een ruime 4e slp.kamer, v.z.v. een c.v.radiator, daktuimelraam achterkant dakvlak en bergruimte achter de knieschotten.

In de vrije achtertuin (gesitueerd op het noord-oosten) bevindt zich de vrijstaande garage/berging, v.z.v. een betonvloer, elektra, loopdeur tuinzijde en elektr.bedienbare stalen kanteldeur.

Aanvaarding   :   onmiddellijk.                                                        

Prijs slechts . . . € 250.000,- kk.

Let op: deze prijs is een “bieden-vanaf-prijs” vanaf waar U kunt bieden, de traditionele vraagprijs bedraagt € 265.000,- kk (overigens al een scherpe prijsstelling in vergelijking met het overige woningaanbod in de omgeving).

Bij verdere interesse zijn wij gaarne bereid U nader te informeren en kunt U in principe te allen tijde - enkel met iemand van ons kantoor - een afspraak maken voor een bezichtiging.

Mocht U reeds een eigen woning bezitten en is deze (nog) niet verkocht, dan is eventueel directe inruil mogelijk (aantrekkelijk én veilig) !

Kenmerken

Categorie:
Woningaanbod
Prijs type:
k.k.
Huis type:
2 onder 1 kap
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Straat:
Pastoor van Hooijdonklaan
Huisnummer:
10
Huisnummer toevoeging:
Postcode:
4926CH
Plaats:
Lage Zwaluwe
Prijs: €
250.000,-
Bouwjaar:
1974
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Aantal toiletten:
2
Woonoppervlakte:
120 m²
Perceeloppervlakte:
268 m²
Woonlagen:
3
Inhoud:
364 m³
Garage:
Ja
Tuin:
Ja
Balkon:
Ja
Heeft u nog vragen? | FAQ link

Heeft u nog vragen?

Bel ons of bekijk onze veel gestelde vragen.

FAQ
van Dongen Makelaardij B.V. logo
van Dongen Makelaardij B.V.

Copyright © van Dongen Makelaardij B.V. 2019 | Alle rechten voorbehouden | Site-Index | Sitemap | Privacyverklaring | Cookieverklaring

Designpro.nl