Gerbrandylaan 8

Oosterhout

€ 298.000,- k.k.

Omschrijving

HALF VRIJSTAAND WOONHUIS (type 2 onder 1 kap) - v.z.v. c.v.gas - met voor- en achtertuin, eigen achterom en een garage/berging.

Bouwjaar : 1991.
Kavelgrootte : 289 m2.
Inhoud : ca. 365 m3.
Woonoppervlakte : ca. 115 m2.
Isolatie : Compleet geisoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie en overal dubbele beglazing).

Algemeen: Een zeer aantrekkelijk - op een uitstekende woonlokatie in de groene woonwijk “Dommelbergen-Noord” (staatsliedenbuurt) - gesitueerde 2 onder 1 kapwoning. De opstallen zijn van steen opgetrokken en met pannen gedekt resp. bitumineuze dakbedekking (overkapping, dakkapellen en garage/berging). Overal betonnen vloeren en stalen binnenkozijnen met opdekdeuren. In 2013 is de gehele keukenopstelling a/d straatzijde verplaatst naar de tuinzijde (het woongedeelte bevindt zich in tegenstelling tot de “standaardsituatie” alzo momenteel a/d straatzijde).

Hoekperceel: Nr.8 betreft een “hoekperceel” (Gerbrandylaan hoek Roolvinkstraat) en is derhalve beduidend breder dan de naastgelegen percelen aan de Gerbrandylaan. Gevolg hiervan is een eigen achterom naast de garage/berging én de mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto’s naast elkander op eigen grond !

Dommelbergen: De betreffende wijk ligt a/d noordzijde van Oosterhout, nabij poldergebied. De ruim opgezette wijk kent volop groenvoorzieningen en diverse voorzieningen in de direkte- of nabije omgeving, zoals bijvoorbeeld sportpark “De Elskens” (thuisbasis van voetbalvereniging SCO), openbare bibliotheek, apotheek, RK basisschool “de Rietgors” / openbare basisschool “de Duizendpoot”, alsmede VMBO school “het Effent”. Op korte (fiets)afstand bevindt zich voorts nog winkelcentrum Arkendonk met o.a. een Jumbo supermarkt, Kruidvat, Bruna en Gall & Gall. Diverse uitvalswegen (A59, A27 en A16) zijn eenvoudig en snel te bereiken. De reisafstanden naar o.a. Breda, Dordrecht en Utrecht zijn derhalve gering.

VOOR EEN JUISTE INDRUK VAN DEZE AANTREKKELIJKE WONING IS BESLIST OOK EEN BEZICHTIGING VAN BINNEN VEREIST !

Indeling etc.: Overdekte zij-entree/hal met parketvloer en direkt achter de voordeur een luik naar de kruipruimte. Rechts in de hal de complete meterkast en links een dichte draaitrap naar de verdieping, alsmede een licht betegeld toilet met fonteintje. Einde hal een deur welke toegang geeft tot een L-vormige woonkamer met fraaie plavuizen (gelijk de keuken), leuk hoekraam en in de achtergevel een schuifpui naar terras/tuin. Rechts achterin de semi-open keuken met zeer fraaie moderne keukeninrichting (2013) met 1 rvs spoelbak, 10L Daalderop close-in boilertje, 3-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine (allen van het merk Bauknecht). 

Boven: overloop met links a/d voorzijde een tot aan het plafond betegelde complete badkamer met kunststof ligbad met thermostaatkraan én douchegarnituur, vaste wastafel met meubel en 2e toilet (wandcloset). Rechts hiervan bevindt zich een 2-pers.slp.kamer. A/d achterzijde links bevindt zich eveneens een 2-pers.slp.kamer en rechts hiervan nog een 1-pers.slp.kamer met topgevelraam.

Via een vaste dichte draaitrap bereikt men de 2e verdieping met hier een voorzolder met voor- én achterkant dakvlak een Velux daktuimelraam, aansl.wasm. en hier tevens geplaatst de Remeha Avanta HR kombinatieketel (2007). Voorts nog een zolderkamer met eveneens voor- én achterkant dakvlak een Velux daktuimelraam.

De aangebouwde garage/berging is v.z.v. een betonvloer, loopdeur tuinzijde, stalen kanteldeur (met loopdeur) a/d voorzijde, elektra en wateraansl.

De achtertuin is zongunstig gesitueerd op het zuiden en biedt optimale privacy.

Aanvaarding   :   in overleg.                                              

Vraagprijs   :   € 298.000,- kk.

Bij verdere interesse zijn wij gaarne bereid U nader te informeren en kunt U in principe te allen tijde - enkel met iemand van ons kantoor - een afspraak maken voor een bezichtiging.

Mocht U reeds een eigen woning bezitten en is deze (nog) niet verkocht, dan is in principe directe inruil mogelijk (aantrekkelijk én veilig) !

Kenmerken

Categorie:
Woningaanbod
Prijs type:
k.k.
Huis type:
2 onder 1 kap
Status:
Verkocht
Straat:
Gerbrandylaan
Huisnummer:
8
Huisnummer toevoeging:
Postcode:
4908DJ
Plaats:
Oosterhout
Prijs: €
298.000,-
Bouwjaar:
1991
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Aantal toiletten:
2
Woonoppervlakte:
115 m²
Perceeloppervlakte:
289 m²
Woonlagen:
3
Inhoud:
365 m³
Garage:
Ja
Tuin:
Ja
Balkon:
Nee
Heeft u nog vragen? | FAQ link

Heeft u nog vragen?

Bel ons of bekijk onze veel gestelde vragen.

FAQ
van Dongen Makelaardij B.V. logo
van Dongen Makelaardij B.V.

Copyright © van Dongen Makelaardij B.V. 2019 | Alle rechten voorbehouden | Site-Index | Sitemap | Privacyverklaring | Cookieverklaring

Designpro.nl