Brouwerijstraat 39

Wagenberg

€ 229.000,- k.k.

Omschrijving

UITGEBOUWDE MIDDENWONING - v.z.v. c.v.gas - met voor- en diepe achtertuin, aangebouwde berging en vrijstaande veranda/serre.

Bouwjaar : 1948 en nadien in fasen verbouwd/gemoderniseerd én uitgebouwd.
Kavelgrootte : 265 m2.
Inhoud : ca. 250 m3 (excl. veranda/serre).
Woonoppervlakte : ca. 80 m2.
Isolatie : V.z.v. muur- en dakisolatie en overal dubbele beglazing.

Algemeen : Een degelijk en traditioneel gebouwde woning, van steen opgetrokken en met pannen gedekt resp. nieuwe EPDM dakbedekking (platte daken). V.z.v. kunststof buitenkozijnen (draaiende delen uitgevoerd in draai/kiep) resp. hardhouten kozijn (portaal parterre). Tussen de woningen 37 en 39 bevindt zich een gang (gezamenlijke achterom). De ruime voortuin biedt de mogelijkheid om een auto op eigen grond te parkeren. Deze ideale starterswoning is uitermate geschikt voor een alleenstaand persoon of echtpaar/jong stel zonder kinderen.

Wagenberg: Wagenberg (deel uitmakende van de Gemeente Drimmelen, zie ook www.drimmelen.nl) is een rustig en gemoedelijk dorp met ruim 2.000 inwoners, zeer aantrekkelijk gelegen op korte afstand van de steden Breda en Oosterhout. Daarnaast zijn de diverse uitvalswegen (A59, A16 en A27) eveneens eenvoudig en snel te bereiken. Het kenmerkende van Wagenberg is, dat het dorp zijn eigen karakter heeft behouden en toch de voordelen van de nabijheid van een grote stad kent. De landelijke omgeving geeft veel mogelijkheden tot recreatie. Wagenberg heeft diverse kleinschalige voorzieningen, waaronder een supermarkt.

VOOR EEN JUISTE INDRUK VAN DEZE AANTREKKELIJKE WONING IS BESLIST OOK EEN BEZICHTIGING VAN BINNEN VEREIST !

Indeling etc.: Entree/halletje met plavuizen en rechts de elektr.meter. T/o de voordeur bevindt zich een dichte rechte trap naar de verdieping en links een deur welke toegang geeft tot de gezellige L-vormige woonkamer met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, gipsplaten plafond, sierschouw (met gasaansluiting), vaste kast en toegang tot een betegelde kelder (hier bevindt zich de gas- en watermeter). Voorts rechts achter in de semi-open keuken met nette lichte L-vormige kunststof keukeninrichting met composiet aanrechtblad met 1 rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, kombi-oven/magnetron, koel-/vrieskast en vaatwasmachine (allen van het merk Whirlpool). In de keuken een glasdeur welke toegang geeft tot een achtergelegen L-vormig portaal, v.z.v. plavuizen en met links een buitendeur naar terras/tuin en rechts een moderne - tot aan het plafond betegelde - toiletruimte (wandcloset). Vanuit voormeld portaal bereikt men tot slot nog een achtergelegen luxe betegelde badkamer, v.z.v. een kunststof ligbad met thermostaatkraan en douchegarnituur, aparte inloop(body)douche, dubbele vaste wastafel met meubel, aansl.wasm. en lamelradiator.

Boven: ruime overloop met laminaat vloer (gelijk de slp.kamer), trapkast en rechts achter een eenvoudige doucheruimte (v.z.v. een douche met bak, spatscherm en thermostaatkraan, een wastafel en een vaste kast). Voorts links van de overloop een grote 2-pers.slp.kamer (voorheen 2 slp.kamers, en wederom eenvoudig te wijzigen in 2 slp.kamers). Vanaf voormelde overloop is middels een vaste trap nog de 2e verdieping bereikbaar. De zolderruimte (geheel beplankt) is v.z.v. een klein dakraam achterkant dakvlak en hier is tevens nog geplaatst de Nefit Ecomline HR kombinatieketel (1998). Vast aan de woning een ruime - in spouwmuur uitgevoerde - stenen berging (enkel vanuit de tuin bereikbaar), v.z.v. een betonvloer, loopdeur en elektra. De grote achtertuin is (gerekend vanaf achterkant woonkamer) ca. 29m diep (!) en biedt veel privacy. De in de achtertuin gelegen vrijstaande veranda/serre is middels een glazen pui geheel af te sluiten, waardoor het al vroeg in het jaar hier goed toeven is.

Enkele afmetingen (circa): Woonkamer/keuken: 27 m2; badkamer: 3,73m diep x 1,98m breed; slp.kamer: 6,50m diep x 3,98m resp. 2,70m breed; doucheruimte: 2m diep x 1,89m breed; berging: 4,19m resp. 3,05m diep x 4,50m breed en serre: 3,85m diep x 4m breed.

Aanvaarding   :   december 2020.

Koopprijs   :   € 229.000,- k.k.

Bij verdere interesse zijn wij gaarne bereid U nader te informeren en kunt U in principe te allen tijde - enkel met iemand van ons kantoor - een afspraak maken voor een bezichtiging. Mocht U reeds een eigen woning bezitten en is deze (nog) niet verkocht, dan is in principe directe inruil mogelijk (aantrekkelijk én veilig) !

Kenmerken

Categorie:
Woningaanbod
Prijs type:
k.k.
Huis type:
tussenwoning
Status:
Verkocht
Straat:
Brouwerijstraat
Huisnummer:
39
Huisnummer toevoeging:
Postcode:
4845CM
Plaats:
Wagenberg
Prijs: €
229.000,-
Bouwjaar:
1948
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
2
Aantal toiletten:
1
Woonoppervlakte:
80 m²
Perceeloppervlakte:
265 m²
Woonlagen:
3
Inhoud:
250 m³
Garage:
Nee
Tuin:
Ja
Balkon:
Nee
Heeft u nog vragen? | FAQ link

Heeft u nog vragen?

Bel ons of bekijk onze veel gestelde vragen.

FAQ
van Dongen Makelaardij B.V. logo
van Dongen Makelaardij B.V.

Copyright © van Dongen Makelaardij B.V. 2020 | Alle rechten voorbehouden | Site-Index | Sitemap | Privacyverklaring | Cookieverklaring

Designpro.nl