Nieuwstraat 2

Wagenberg

€ 265.000,- k.k.

Omschrijving

UITGEBOUWD VRIJSTAAND WOONHUIS - v.z.v. c.v.gas - met voor- en ca. 28m diepe achtertuin, eigen achterom, plantenkas, garage en berging.

Bouwjaar : Vooroorlogse woning en nadien (in 1976 resp. 1983) geheel verbouwd.
Kavelgrootte : 491 m2.
Inhoud : ca. 430 m3 (excl. garage).
Woonoppervlakte : ca. 120 m2 (excl. garage en berging).
Isolatie : V.z.v. dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing.

Algemeen: Een rustig en zeer aantrekkelijk gesitueerde vrijstaande woning. Gelegen aan een doodlopende straat, nabij landelijk gebied. Degelijke- en traditionele bouw. Van steen (spouwmuur) opgetrokken en met pannen gedekt. Parterre v.z.v. betonnen vloeren (m.u.v. gedeelte woonkamer) resp. houten balklagen (1e- en 2e verdieping). Hardhouten buitenkozijnen/deuren en mahoniefineer binnendeuren.

Wagenberg: Wagenberg (deel uitmakende van de Gemeente Drimmelen, zie ook www.drimmelen.nl) is een rustig en gemoedelijk dorp met ruim 2.000 inwoners, zeer aantrekkelijk gelegen op korte afstand van de steden Breda en Oosterhout. Daarnaast zijn de diverse uitvalswegen (A59, A16 en A27) eveneens eenvoudig en snel te bereiken. Het kenmerkende van Wagenberg is, dat het dorp zijn eigen karakter heeft behouden en toch de voordelen van de nabijheid van een grote stad kent. De landelijke omgeving geeft veel mogelijkheden tot recreatie.

VOOR EEN JUISTE INDRUK VAN DEZE AANTREKKELIJKE - SCHERP GEPRIJSDE - VRIJSTAANDE WONING IS BESLIST OOK EEN BEZICHTIGING VAN BINNEN VEREIST !

Indeling etc.: Zeer ruime entree/hal met splijttegelvloer, direct achter de voordeur de watermeterput en links de meterkast, een tot aan het plafond betegeld toilet met fonteintje, alsmede een open hardhouten draaitrap naar de verdieping. Einde hal een deur welke toegang geeft de ruime (eet)keuken met L-vormige massief eikenhouten keukeninrichting met 2 rvs spoelbakken, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, elektr.oven (Philips) en koelkast met vriesvak (Bosch). Rechts hiervan de woonkamer met ged. schoonmetselwerk wandafwerking, zijraam, open haard en balken plafond. Achter de keuken bevindt zich een tot aan het plafond betegelde ruime bijkeuken met aansl.wasm., vaste kast, herakliteplaten plafond, rechts een buitendeur en links de aparte c.v.ruimte (v/h doucheruimte) met hierin geplaatst de circa 6 jr. oude Atag HR kombinatieketel. Tot slot achter de bijkeuken nog een ruime berging, v.z.v. een betontegelvloer, vaste kastenwand, entresol en een 2-tal buitendeuren.

Boven: overloop/vide met bergruimte en links a/d achterzijde een 2-pers.slp.kamer met vaste kast en topgevelraam. Voorts een tot aan het plafond betegelde badkamer met plaatstalen ligbad met douchegarnituur, aparte douche (bak met spatscherm en thermostaatkraan) en een vaste wastafel. Rechts achter een grote 1-pers.slp.kamer met een topgevelraam. Voorts links a/d voorzijde nog een 1-pers.slp.kamer met eveneens een topgevelraam en hier tevens een luik welke toegang geeft (aluminium vlizotrap) tot een geheel beplankte vliering.

Links van de woning een oprit naar de garage, v.z.v. een betontegelvloer, lessenaarsdak, elektra en elektrische roldeur.

Rechts van de woning een eigen achterom (niet met auto).

De achtertuin (gesitueerd op het oosten en v.z.v. een pomp t.b.v. de beregeningsinstallatie) is maar liefst circa 28 m diep en biedt optimale privacy.

Vanuit de tuin heeft men een prachtig vrij uitzicht (geen bebouwing).

In de tuin bevindt zich nog een plantenkas.

Enkele afmetingen (circa)   :   Hal: 3,72m breed x 3,96m resp. 2,80m diep; keuken: 4,67 x 3m diep; woonkamer: 7 x 4,33m resp. 3,47m breed; bijkeuken: 6,05m diep x 2,64m resp. 1,52m breed; c.v.ruimte: 2,78 x 0,96m breed; berging: 6,48 x 2,81m breed; slp.kamers achterzijde: 4,07 x 3,81m breed en 4,03 x 2,37m breed; badkamer: 3,81m x 2 resp. 1,11m breed; slp.k. voorzijde: 4,47 x 2,96m resp. 1,90m diep en garage: 5,50 x 2,70m breed.  

Aanvaarding   :   december 2018.                                                   
Koopprijs   :   € 265.000,- kk.

Bij verdere interesse zijn wij gaarne bereid U nader te informeren en kunt U in principe te allen tijde - enkel met iemand van ons kantoor - een afspraak maken voor een bezichtiging.

Mocht U reeds een eigen woning bezitten en is deze (nog) niet verkocht, dan is directe inruil mogelijk (aantrekkelijk én veilig) !

Kenmerken

Categorie:
Woningaanbod
Prijs type:
k.k.
Huis type:
vrijstaande woning
Status:
Verkocht
Straat:
Nieuwstraat
Huisnummer:
2
Huisnummer toevoeging:
Postcode:
4845CH
Plaats:
Wagenberg
Prijs: €
265.000,-
Bouwjaar:
1976
Aantal kamers:
8
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Aantal toiletten:
1
Woonoppervlakte:
120 m²
Perceeloppervlakte:
491 m²
Woonlagen:
2
Inhoud:
430 m³
Garage:
Ja
Tuin:
Ja
Balkon:
Nee
Heeft u nog vragen? | FAQ link

Heeft u nog vragen?

Bel ons of bekijk onze veel gestelde vragen.

FAQ
van Dongen Makelaardij B.V. logo
van Dongen Makelaardij B.V.

Copyright © van Dongen Makelaardij B.V. 2018 | Alle rechten voorbehouden | Site-Index | Sitemap | Privacyverklaring | Cookieverklaring

Designpro.nl