Nieuwstraat 9B

Wagenberg

€ 315.000,- k.k.

Omschrijving

FRAAIE 2 ONDER 1 KAPWONING - v.z.v. c.v.gas - met zeer diepe achtertuin, garage en tuinberging.

Bouwjaar : 1996.
Kavelgrootte : 870 m2 !
Inhoud : ca. 350 m3.
Woonoppervlakte : ca. 125 m2.

Isolatie : Compleet geisoleerd (overal HR-beglazing).

Algemeen: Een rustig en zeer aantrekkelijk gesitueerde HSB-woning. Gelegen aan een doodlopende straat en grenzend aan landelijk gebied. Hardhouten buitenkozijnen (boven de beweegbare raamdelen draai/kiep) en deuren. In alle vertrekken beneden (m.u.v. het toilet) een mooie Indiase leistenen vloer met vloerverwarming. Boven c.v.radiatoren. Fraai genuanceerde gevelsteen als metselwerk en leigrijze betonpannen. De achter de woning gelegen vrijstaande garage/berging is met geïmpregneerde rabatdelen opgetrokken met a/d binnenzijde betonplaten en eveneens met leigrijze betonpannen gedekt.

Wagenberg: Wagenberg (deel uitmakende van de Gemeente Drimmelen, zie ook www.drimmelen.nl) is een rustig en gemoedelijk dorp met ruim 2.000 inwoners, zeer aantrekkelijk gelegen op korte afstand van de steden Breda en Oosterhout. Daarnaast zijn de diverse uitvalswegen (A59, A16 en A27) eveneens eenvoudig en snel te bereiken. Het kenmerkende van Wagenberg is, dat het dorp zijn eigen karakter heeft behouden en toch de voordelen van de nabijheid van een grote stad kent. De landelijke omgeving geeft veel mogelijkheden tot recreatie.

VOOR EEN JUISTE INDRUK VAN DEZE FRAAIE WONING IS BESLIST OOK EEN BEZICHTIGING VAN BINNEN VEREIST !

Indeling etc.: Zij-entree/hal met links hierin de complete meterkast en rechts een dichte hardhouten draaitrap naar de verdieping met daaronder een trapkast. Einde hal een deur welke toegang geeft tot een sfeervolle tuingerichte L-vormige woonkamer met open haardpartij en openslaande deuren naar terras/tuin. A/d voorzijde bevindt zich de ruime (eet)keuken met L-vormige kunststof keukeninrichting met 1 ronde rvs spoelbak, keramische kookplaat, afzuigplaat, heteluchtoven en koelkast. Rechts hiervan de uitgebouwde bijkeuken met links een buitendeur en de aparte c.v.ruimte (hierin geplaatst de Remeha Avanta CR kombinatieketel van 2012 en de apparatuur vloerverwarming). In de bijkeuken tevens de aansl.wasm./droger, alsmede een tot aan het plafond betegeld toilet (wandcloset) met fonteintje.

Boven: overloop (houten balklaag) met een 3-tal vaste kasten. A/d voorzijde bevindt zich een 2-pers.slp.kamer (v.z.v. een lichte laminaat vloer) met een doorloop naar een lager gelegen bergruimte (boven de bijkeuken). A/d achterzijde is een zeer ruime 2-pers.slp.kamer gelegen (van deze slp.kamer kunnen indien gewenst eventueel 2 slp.kamers worden gemaakt). Tussen voormelde slp.kamers bevindt zich een - tot aan het plafond betegelde - ruime- en complete badkamer met kunststof ligbad (v.z.v. douchegarnituur), aparte (stort)douche, vaste wastafel en 2e toilet (wandcloset).

Vanaf voormelde overloop is middels een houten vlizotrap nog een vliering bereikbaar, met hierop geplaatst de unit m.b.t. de mechanische ventilatie (toilet, keuken en badkamer).

Rechts van de woning een circa 2,40m brede oprit naar de garage/berging (totaal ca. 7,34m x 3,38m breed). De garage/berging is momenteel in twee delen gesplitst. Het verwijderen van de afscheiding is echter zeer eenvoudig, waardoor er wederom één ruimte ontstaat.

Direkt achter de garage/berging bevindt zich nog een (tuin)berging, met hierin de apparatuur v.w.b. de beregeningsinstallatie.

De achtertuin (zongunstig gesitueerd op het zuid-westen) is maar liefst circa 85 m (!) diep en biedt optimale privacy.

Vanuit de tuin heeft men een prachtig vrij uitzicht over agrarisch gebied / polderlandschap.

Aanvaarding   :   in overleg                                                      Vraagprijs   :   € 315.000,- kk.

Bij verdere interesse zijn wij gaarne bereid U nader te informeren en kunt U in principe te allen tijde - enkel met iemand van ons kantoor - een afspraak maken voor een bezichtiging.

Kenmerken

Categorie:
Woningaanbod
Prijs type:
k.k.
Huis type:
2 onder 1 kap
Status:
Verkocht
Straat:
Nieuwstraat
Huisnummer:
9
Huisnummer toevoeging:
B
Postcode:
4845CH
Plaats:
Wagenberg
Prijs: €
315.000,-
Bouwjaar:
1996
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Aantal toiletten:
2
Woonoppervlakte:
125 m²
Perceeloppervlakte:
870 m²
Woonlagen:
2
Inhoud:
350 m³
Garage:
Ja
Tuin:
Ja
Balkon:
Nee
Heeft u nog vragen? | FAQ link

Heeft u nog vragen?

Bel ons of bekijk onze veel gestelde vragen.

FAQ
van Dongen Makelaardij B.V. logo
van Dongen Makelaardij B.V.

Copyright © van Dongen Makelaardij B.V. 2018 | Alle rechten voorbehouden | Site-Index | Sitemap | Privacyverklaring | Cookieverklaring

Designpro.nl