Vogelstraat 10

Wagenberg

€ 245.000,- k.k.

Omschrijving

OVER VOLLE BREEDTE UITGEBOUWDE MIDDENWONING (2e woning in een blokje van 5 woningen) - v.z.v. c.v.gas - met voor- en diepe achtertuin, parkeergelegenheid op eigen grond en een houten tuinhuisje.

Bouwjaar : 1976. De woning is in 1984 over de volle breedte 2,28m uitgebouwd.
Kavelgrootte : 197 m2.
Inhoud : ca. 393 m3.
Woonoppervlakte : ca. 100 m2.
Isolatie : V.z.v. muur- en dakisolatie en overal dubbele beglazing.

Algemeen : Een rustig en zeer aantrekkelijk (op steenworp afstand van landelijk gebied) gesitueerde woning, welke veel ruimer is dan van buiten lijkt. Het geheel is van steen (spouwmuur) opgetrokken en met pannen (eveneens het lessenaarsdak van de uitbouw) gedekt. Betonnen vloeren (begane grond- én 1e verdiepingsvloer) resp. houten balklaag (vliering). Ruime eigen parkeerplaats op eigen grond a/d voorzijde (de bouw van een carport behoort tot de mogelijkheden). De woning is geheel instapklaar en o.a. v.z.v. gedeeltelijk nieuwe hardhouten buitenkozijnen; vernieuwde meterkast (thans 8 groepen en 2 aardlekschakelaars); moderne keukeninrichting; licht sanitair / betegelingen; gedeeltelijk nieuwe luxe binnendeuren en een 4-tal rolluiken. Hal, bijkeuken en keuken zijn v.z.v. een tegelvloer. Woonkamer, overloop en slaapkamers zijn v.z.v. een laminaat vloer. De woning is recentelijk (in 2019) nog geheel van buiten geschilderd.

Wagenberg: Wagenberg (deel uitmakende van de Gemeente Drimmelen, zie ook www.drimmelen.nl) is een rustig en gemoedelijk dorp met ruim 2.000 inwoners, zeer aantrekkelijk gelegen op korte afstand van de steden Breda en Oosterhout. Daarnaast zijn de diverse uitvalswegen (A59, A16 en A27) eveneens eenvoudig en snel te bereiken. Het kenmerkende van Wagenberg is, dat het dorp zijn eigen karakter heeft behouden en toch de voordelen van de nabijheid van een grote stad kent. De landelijke omgeving geeft veel mogelijkheden tot recreatie. Wagenberg heeft diverse kleinschalige voorzieningen, waaronder een supermarkt.

VOOR EEN JUISTE INDRUK VAN DEZE ZEER AANTREKKELIJKE WONING IS BESLIST OOK EEN BEZICHTIGING VAN BINNEN VEREIST !

Indeling etc.: Ruime entree/hal met direkt achter de voordeur de watermeterput. Voorts een fraai en tot aan het plafond betegeld toilet met fonteintje en hiernaast een garderobekast, alsmede een dichte draaitrap naar de verdieping. In de hal links een deur naar de vorengelegen bijkeuken met hierin de uitgebreide meterkast, aansl.wasm./droger, vaatwasmachine, kleine bergzolder en een buitendeur. Einde hal een (glas)deur welke toegang geeft tot de ruime - uitgebouwde - woonkamer (type tuinkamer) met fraaie stucwerkwanden en plafond (met zgn. Joodse plint), links een trapkast en a/d achterzijde openslaande deuren naar terras/tuin. Vanuit de woonkamer is de a/d straatzijde gesitueerde open keuken bereikbaar, v.z.v. een grijze keukeninrichting met mooi composiet aanrechtblad met 1 ronde rvs spoelbak, voldoende kastwerk, apothekerskast, koelkast, magnetron, 5-pits gaskookplaat met oven (Indesit) en rvs afzuigkap (Pelgrim). V.z.v. lichte betegelingen en ter hoogte van het gasfornuis een rvs-spatscherm.

Boven: overloop met vaste kast (hierin bevindt zich de Atag Enigma HR kombinatieketel uit 2008). A/d voorzijde links een 2-pers.slp.kamer en rechts hiervan een luxe- en tot aan het plafond betegelde douche (inloopdouche met thermostaatkraan), vaste wastafel, 2e toilet (wandcloset) en daktuimelraam. A/d achterzijde links een 1-pers.slp.kamer en rechts nog een 2-pers.slp.kamer.

Vanaf voormelde overloop is d.m.v. een aluminium vlizotrap nog een geheel beplankte vliering bereikbaar.

De ca. 11m diepe (tot aan het tuinhuisje) onderhoudsvrije achtertuin is gesitueerd op het noord-oosten en biedt voldoende privacy.

Het houten tuinhuisje is v.z.v. elektra.

Enkele afmetingen (circa): Hal: 3,20 x 2,20m breed; keuken: 2,59 x 2,50m breed; woonkamer: 7,69 x 4,66m breed (ca. 35 m2); douche: 2,50 x 1,87m resp. 2,20m breed; slp.k. voorkant: 3,46 x 2,70m breed; slp.k. achterkant: 4,45 x 2,70m breed en 3,32 x 1,87m breed.

Aanvaarding   :   onmiddellijk.

Vraagprijs   :   € 245.000,- kk.

Bij verdere interesse zijn wij gaarne bereid U nader te informeren en kunt U in principe te allen tijde - enkel met iemand van ons kantoor - een afspraak maken voor een bezichtiging.

Mocht U reeds een eigen woning bezitten en is deze (nog) niet verkocht, dan is in principe directe inruil mogelijk (aantrekkelijk én veilig) !

Kenmerken

Categorie:
Woningaanbod
Prijs type:
k.k.
Huis type:
tussenwoning
Status:
Nieuw in de verkoop
Straat:
Vogelstraat
Huisnummer:
10
Huisnummer toevoeging:
Postcode:
4845PB
Plaats:
Wagenberg
Prijs: €
245.000,-
Bouwjaar:
1976
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Aantal toiletten:
2
Woonoppervlakte:
100 m²
Perceeloppervlakte:
197 m²
Woonlagen:
2
Inhoud:
393 m³
Garage:
Nee
Tuin:
Ja
Balkon:
Nee
Heeft u nog vragen? | FAQ link

Heeft u nog vragen?

Bel ons of bekijk onze veel gestelde vragen.

FAQ
van Dongen Makelaardij B.V. logo
van Dongen Makelaardij B.V.

Copyright © van Dongen Makelaardij B.V. 2020 | Alle rechten voorbehouden | Site-Index | Sitemap | Privacyverklaring | Cookieverklaring

Designpro.nl